20 procent minder nieuwbouw

De bouw van nieuwbouwwoningen zal de komende twee jaar met bijna 20 procent afnemen. De bouwmarkt als geheel zal de komende twee jaar 12 procent inleveren. Dat stelt het Economisch Instituut voor de Bouwnijverheid (EIB) in een tussentijdse raming.

De vooruitzichten voor de bouwproductie in Nederland zijn in korte tijd sterk verslechterd, door de kredietcrisis en de groeivertraging van de Nederlandse economie. De bouwsector zag de orderportefeuille niet eerder zo hard inzakken als in de maand september van dit jaar. Het EIB waagt zich niet aan concrete voorspellingen over de prijzen voor woningen. ‘Daar staat wel wat druk op', aldus directeur Taco van Hoek. Hij wees erop dat de vraag weliswaar wat afneemt, maar het aanbod ook. ‘En hier is nog geen sprake van massale leegstand, zoals in de VS.’

Navraag van het EIB bij de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW) dat Nationale Hypotheek Garanties verstrekt, leert dat er ‘niks te zien is in de cijfers' wat zou duiden op betalingsproblemen bij de Nederlandse consument. ‘Dat zou bijvoorbeeld te maken kunnen hebben met de vaste renteperiodes in Nederland.' Wat vooral maakt dat de Nederlandse huizenmarkt naar alle waarschijnlijkheid niet zal instorten, is dat in Nederland tegenwoordig gebouwd wordt op vraag en niet meer op voorraad, zoals in Spanje en in de jaren tachtig in Nederland wel gebeurde. Destijds kelderden de huizenprijzen dan ook met 35 procent.